Germigny

Germigny est une commune rurale qui compte 531 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 262 hommes (49 %) et 269 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,1 % entre 1968 (428 habitants) et 2022 (531 habitants). Les 245 ménages de Germigny comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Germigny affichent un revenu médian de 26 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,8 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Germigny dispose de 291 logements au total, dont 244 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Germigny sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 16,9 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,2 %).

En matière de commerces, Germigny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Germigny affiche un prix médian de 1 049 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 049 €/m² en médiane (18 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 220 €/an par UC à Germigny, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Germigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.