Castillon-du-Gard

Castillon-du-Gard est une commune rurale qui compte 1 681 habitants en 2022, soit une densité de 95 habitants au km². La population se répartit entre 844 hommes (50 %) et 837 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +259,2 % entre 1968 (468 habitants) et 2022 (1 681 habitants). Les 731 ménages de Castillon-du-Gard comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (14 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Castillon-du-Gard affichent un revenu médian de 28 010 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castillon-du-Gard dispose de 943 logements au total, dont 732 résidences principales (77,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,0 %) avec quelques appartements (6,7 %).

Les habitants de Castillon-du-Gard sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 18,4 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,2 %).

En matière de commerces, Castillon-du-Gard dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Castillon-du-Gard affiche un prix médian de 3 414 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 427 €/m² en médiane (94 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 321 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 010 €/an par UC à Castillon-du-Gard, il faut compter 12,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Castillon-du-Gard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Castillon-du-Gard a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 6,54 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Castillon-du-Gard dans un niveau de risque élevé.

La commune de Castillon-du-Gard est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.