Gagnac-sur-Cère

Gagnac-sur-Cère est une commune rurale qui compte 657 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 325 hommes (49 %) et 332 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,5 % entre 1968 (654 habitants) et 2022 (657 habitants). Les 338 ménages de Gagnac-sur-Cère comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (3 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Gagnac-sur-Cère affichent un revenu médian de 26 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,0 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gagnac-sur-Cère dispose de 474 logements au total, dont 335 résidences principales (70,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Gagnac-sur-Cère sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 15,4 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,9 %).

En matière de santé, Gagnac-sur-Cère affiche une offre très favorable avec une densité de 15,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Gagnac-sur-Cère dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gagnac-sur-Cère affiche un prix médian de 1 298 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 298 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 610 €/an par UC à Gagnac-sur-Cère, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gagnac-sur-Cère. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.