Cahus
Vivre à Cahus
Cahus est une commune rurale de 185 habitants située en Occitanie, dans le département Lot (46). La commune affiche une économie locale à taille humaine (2 établissements) et un taux de chômage de 10,5 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 517 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 2,7/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cahus.
Avis sur Cahus
Découvrez les avis et notes des habitants de Cahus sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Cahus
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cahus selon l'INSEE.
Cahus est une commune rurale qui compte 185 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 94 hommes (51 %) et 91 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,9 % entre 1968 (253 habitants) et 2022 (185 habitants). Les 88 ménages de Cahus comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cahus.
Les ménages de Cahus affichent un revenu médian de 27 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,6 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cahus.
Cahus dispose de 145 logements au total, dont 89 résidences principales (61,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).
Les habitants de Cahus sont majoritairement propriétaires (93,3 %) face à 5,6 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cahus.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 9 ventes des 5 dernières années à Cahus.
Le marché immobilier de Cahus affiche un prix médian de 1 517 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 517 €/m² en médiane (9 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 420 €/an par UC à Cahus, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cahus. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cahus en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Cahus a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cahus
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Bourg
46130 Cahus
Téléphone 05 65 33 88 28
E-mail mairie.cahus@wanadoo.fr
Site web cahus.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Mardi | 8h – 12h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h30 – 12h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cahus ?
Avec une note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis, Cahus divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cahus correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (27 420 €/an)
- Immobilier accessible (1 517 €/m²)
- Note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis
Cahus conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cahus pour comparer.