Les Martres-de-Veyre

Les Martres-de-Veyre est une commune périurbaine qui compte 3 786 habitants en 2022, soit une densité de 414 habitants au km². La population se répartit entre 1 838 hommes (49 %) et 1 948 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,1 % entre 1968 (2 293 habitants) et 2022 (3 786 habitants). Les 1 747 ménages de Les Martres-de-Veyre comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (35 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Les Martres-de-Veyre affichent un revenu médian de 27 070 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 803 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Martres-de-Veyre dispose de 2 037 logements au total, dont 1 745 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,7 %) avec quelques appartements (19,2 %).

Les habitants de Les Martres-de-Veyre sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 26,1 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,1 %).

En matière de santé, Les Martres-de-Veyre affiche une offre très favorable avec une densité de 15,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Les Martres-de-Veyre dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Les Martres-de-Veyre affiche un prix médian de 2 131 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 242 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 154 €/m² en médiane (226 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 674 €/m² (16 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 070 €/an par UC aux Martres-de-Veyre, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² aux Martres-de-Veyre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les Martres-de-Veyre compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Les Martres-de-Veyre sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Rostand se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Les Martres-de-Veyre a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 4,49 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Les Martres-de-Veyre dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,85 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Les Martres-de-Veyre est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.