Authezat

Authezat est une commune rurale qui compte 661 habitants en 2022, soit une densité de 114 habitants au km². La population se répartit entre 323 hommes (49 %) et 338 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +109,2 % entre 1968 (316 habitants) et 2022 (661 habitants). Les 276 ménages de Authezat comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Authezat affichent un revenu médian de 28 950 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,5 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Authezat dispose de 314 logements au total, dont 278 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Authezat sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 11,2 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,1 %).

Le marché immobilier de Authezat affiche un prix médian de 1 593 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 593 €/m² en médiane (28 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 950 €/an par UC à Authezat, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Authezat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Authezat est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.