Champeix

Champeix est une commune rurale qui compte 1 416 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 669 hommes (47 %) et 747 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,3 % entre 1968 (1 104 habitants) et 2022 (1 416 habitants). Les 662 ménages de Champeix comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (14 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Champeix affichent un revenu médian de 24 630 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champeix dispose de 930 logements au total, dont 666 résidences principales (71,6 %). Le parc est composé de 70,7 % de maisons et 29,2 % d'appartements.

Les habitants de Champeix sont majoritairement propriétaires (62,0 %) face à 34,3 % de locataires. Avec 18,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,2 %).

En matière de santé, Champeix affiche une offre très favorable avec une densité de 21,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Champeix dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Champeix affiche un prix médian de 1 361 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 361 €/m² en médiane (87 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 364 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 630 €/an par UC à Champeix, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Champeix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Champeix compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Champeix sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Antoine Grimoald Monnet se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Champeix est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.