Chidrac

Chidrac est une commune rurale qui compte 842 habitants en 2022, soit une densité de 160 habitants au km². La population se répartit entre 413 hommes (49 %) et 429 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,8 % entre 1968 (659 habitants) et 2022 (842 habitants). Les 363 ménages de Chidrac comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (9 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Chidrac affichent un revenu médian de 25 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,6 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chidrac dispose de 434 logements au total, dont 362 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Chidrac sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 16,8 % de locataires. Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de commerces, Chidrac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Chidrac affiche un prix médian de 1 521 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 521 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 420 €/an par UC à Chidrac, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chidrac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Chidrac est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.