Saint-Vincent

Saint-Vincent est une commune rurale qui compte 417 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 208 hommes (50 %) et 209 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,2 % entre 1968 (254 habitants) et 2022 (417 habitants). Les 186 ménages de Saint-Vincent comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Vincent affichent un revenu médian de 27 950 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,6 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vincent dispose de 232 logements au total, dont 184 résidences principales (79,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Saint-Vincent sont majoritairement propriétaires (89,9 %) face à 9,2 % de locataires. Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,7 %).

Le marché immobilier de Saint-Vincent affiche un prix médian de 1 503 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 467 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 344 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 950 €/an par UC à Saint-Vincent, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vincent. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Vincent est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.