Maurs

Maurs est une commune rurale qui compte 2 131 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 1 008 hommes (47 %) et 1 123 femmes (53 %), avec un âge moyen de 51,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,9 % entre 1968 (2 535 habitants) et 2022 (2 131 habitants). Les 1 054 ménages de Maurs comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -44 habitants (13 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Maurs affichent un revenu médian de 23 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 025 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 111 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maurs dispose de 1 436 logements au total, dont 1 054 résidences principales (73,4 %). Le parc est composé de 71,3 % de maisons et 28,5 % d'appartements.

Les habitants de Maurs sont majoritairement propriétaires (63,8 %) face à 33,4 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,4 %).

En matière de santé, Maurs affiche une offre très favorable avec une densité de 18,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Maurs dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Maurs affiche un prix médian de 1 188 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 119 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 300 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 971 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 370 €/an par UC à Maurs, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Maurs. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Maurs compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Maurs sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège des Portes du midi se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Maurs est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.