Zegerscappel
Avis sur Zegerscappel
Découvrez les avis et notes des habitants de Zegerscappel sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Zegerscappel
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Zegerscappel selon l'INSEE.
Zegerscappel est une commune rurale qui compte 1 549 habitants en 2022, soit une densité de 89 habitants au km². La population se répartit entre 766 hommes (49 %) et 783 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,9 % entre 1968 (1 202 habitants) et 2022 (1 549 habitants). Les 606 ménages de Zegerscappel comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (17 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Zegerscappel.
Les ménages de Zegerscappel affichent un revenu médian de 27 550 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,2 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Zegerscappel.
Zegerscappel dispose de 702 logements au total, dont 602 résidences principales (85,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,4 %) avec quelques appartements (3,2 %).
Les habitants de Zegerscappel sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 18,9 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Zegerscappel.
En matière de santé, Zegerscappel affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.
En matière de commerces, Zegerscappel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 75 ventes des 5 dernières années à Zegerscappel.
Le marché immobilier de Zegerscappel affiche un prix médian de 1 884 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 884 €/m² en médiane (75 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 550 €/an par UC à Zegerscappel, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Zegerscappel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Zegerscappel
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Zegerscappel, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Zegerscappel est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Zegerscappel
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Zegerscappel atteint 94/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 51/100 dans les communes du Nord. 608 maisons sur 608, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 57 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 9 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Zegerscappel se classe 13e sur 647 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Zegerscappel
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
12 rue de la Mairie
59470 Zegerscappel
Téléphone 03 28 68 93 09
E-mail [email protected]
Site web zegerscappel.fr/fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Zegerscappel
Zegerscappel, dont les noms en flamand occidental et néerlandais sont respectivement Zeskappel et Zegerskappel, se trouve à courte distance de Wormhout, ainsi que de villes plus importantes comme Dunkerque, Saint-Omer et Lille. Son territoire est entouré par plusieurs localités voisines, notamment Arnèke, Bollezeele, Crochte, Eringhem, Esquelbecq, Ledringhem et Pitgam. Le réseau hydrographique de la commune, située dans le bassin Artois-Picardie, comprend plusieurs cours d'eau. Elle est drainée par l'Yser, un fleuve côtier transfrontalier qui naît à Buysscheure et traverse les Flandres avant de se jeter dans la Mer du Nord, ainsi que par la Becque Séparative, la Roesten Helts Becque, la Seyne Houck, la Wils Becque et le ruisseau d'Eringhem.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Zegerscappel ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 4 habitants, Zegerscappel séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Zegerscappel correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 4 avis
- Revenu médian confortable (27 550 €/an)
- Immobilier accessible (1 884 €/m²)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Zegerscappel conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Zegerscappel pour comparer.