Ceyrat

Ceyrat est une commune périurbaine qui compte 6 548 habitants en 2022, soit une densité de 692 habitants au km². La population se répartit entre 3 142 hommes (48 %) et 3 406 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +129,8 % entre 1968 (2 850 habitants) et 2022 (6 548 habitants). Les 2 881 ménages de Ceyrat comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (59 naissances et 63 décès par an).

Les ménages de Ceyrat affichent un revenu médian de 31 440 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 694 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,6 %). Le tissu économique local compte 133 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ceyrat dispose de 3 304 logements au total, dont 2 880 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,9 %) avec quelques appartements (20,1 %).

Les habitants de Ceyrat sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 24,6 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,9 %).

En matière de santé, Ceyrat affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 8 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Ceyrat dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ceyrat affiche un prix médian de 2 758 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 354 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 759 €/m² en médiane (308 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 750 €/m² (46 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 440 €/an par UC à Ceyrat, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Ceyrat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Ceyrat compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Ceyrat sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Henri Pourrat se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Ceyrat a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 2,90 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ceyrat dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,44 vols pour 1 000 habitants, avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Ceyrat est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.