Curçay-sur-Dive

Curçay-sur-Dive est une commune rurale qui compte 230 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 115 hommes (50 %) et 115 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,9 % entre 1968 (287 habitants) et 2022 (230 habitants). Les 99 ménages de Curçay-sur-Dive comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Curçay-sur-Dive affichent un revenu médian de 22 920 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,7 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Curçay-sur-Dive dispose de 153 logements au total, dont 98 résidences principales (64,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Curçay-sur-Dive sont majoritairement propriétaires (88,0 %) face à 12,0 % de locataires. Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,3 %).

Le marché immobilier de Curçay-sur-Dive affiche un prix médian de 1 080 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 080 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 920 €/an par UC à Curçay-sur-Dive, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Curçay-sur-Dive. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Curçay-sur-Dive est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.