Avis sur Le Mayet-de-Montagne

Le Mayet-de-Montagne est une commune rurale qui compte 1 383 habitants en 2023, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 648 hommes (47 %) et 735 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,4 % entre 1968 (1 694 habitants) et 2023 (1 383 habitants). Les 666 ménages de Le Mayet-de-Montagne comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (9 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Le Mayet-de-Montagne affichent un revenu médian de 22 680 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Mayet-de-Montagne dispose de 961 logements au total, dont 679 résidences principales (70,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,3 %) avec quelques appartements (19,3 %).

Les habitants de Le Mayet-de-Montagne sont majoritairement propriétaires (69,2 %) face à 26,5 % de locataires, dont 9,1 % en logement social (HLM). Avec 17,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,9 %).

En matière de santé, Le Mayet-de-Montagne affiche une offre très favorable avec une densité de 50,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Mayet-de-Montagne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Mayet-de-Montagne affiche un prix médian de 770 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 770 €/m² en médiane (100 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 680 €/an par UC au Mayet-de-Montagne, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Mayet-de-Montagne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le Mayet-de-Montagne compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Mayet-de-Montagne sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jules Verne se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Le Mayet-de-Montagne n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.