Avis sur Châtel-Montagne

Châtel-Montagne est une commune rurale qui compte 326 habitants en 2023, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 171 hommes (52 %) et 155 femmes (48 %), avec un âge moyen de 53,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -43,0 % entre 1968 (572 habitants) et 2023 (326 habitants). Les 195 ménages de Châtel-Montagne comptent en moyenne 1,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (2 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Châtel-Montagne affichent un revenu médian de 19 960 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (12,9 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtel-Montagne dispose de 413 logements au total, dont 185 résidences principales (44,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Châtel-Montagne sont majoritairement propriétaires (85,4 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 15,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,8 %).

En matière de santé, Châtel-Montagne affiche une offre très favorable avec une densité de 30,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Châtel-Montagne affiche un prix médian de 658 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 658 €/m² en médiane (51 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 960 €/an par UC à Châtel-Montagne, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Châtel-Montagne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Châtel-Montagne n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.