Roscanvel
Vivre à Roscanvel
Roscanvel est une commune rurale de 825 habitants située en Bretagne, dans le département Finistère (29). La commune affiche une économie locale à taille humaine (13 établissements) et un taux de chômage de 20,7 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 388 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 6 avis d'habitants (note moyenne 4,7/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Roscanvel.
Avis sur Roscanvel
Découvrez les avis et notes des habitants de Roscanvel sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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6 avis avec notes pour Roscanvel
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Roscanvel selon l'INSEE.
Roscanvel est une commune rurale qui compte 825 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 424 hommes (51 %) et 401 femmes (49 %), avec un âge moyen de 55,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,6 % entre 1968 (613 habitants) et 2022 (825 habitants). Les 447 ménages de Roscanvel comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (5 naissances et 9 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Roscanvel.
Les ménages de Roscanvel affichent un revenu médian de 27 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,0 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Roscanvel.
Roscanvel dispose de 932 logements au total, dont 437 résidences principales (46,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,6 %).
Les habitants de Roscanvel sont majoritairement propriétaires (85,8 %) face à 11,8 % de locataires. Avec seulement 1,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Roscanvel.
En matière de commerces, Roscanvel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 110 ventes des 5 dernières années à Roscanvel.
Le marché immobilier de Roscanvel affiche un prix médian de 2 388 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 110 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 388 €/m² en médiane (110 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 730 €/an par UC à Roscanvel, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Roscanvel. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Roscanvel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Roscanvel
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
7 bis Rue de la Mairie
29570 Roscanvel
Téléphone 02 98 27 48 51
E-mail mairie@roscanvel.fr
Site web roscanvel.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Roscanvel
Roscanvel est une commune située sur une presqu'île. Cette presqu'île, nommée presqu'île de Roscanvel, constitue une partie de la presqu'île de Crozon et est bordée par la seule commune de Crozon. Son territoire est entouré par la mer sur trois côtés : l'anse de Camaret et la mer d'Iroise à l'ouest, le goulet de Brest au nord, et la rade de Brest à l'est. Cette position à l'entrée de la rade explique la présence de nombreuses fortifications de différentes époques. Le littoral présente plusieurs sites naturels comme des falaises et des pointes, notamment la pointe des Espagnols, la pointe de Tremet, la pointe des Capucins, la pointe de Cornouaille et la pointe Robert. La commune fait partie du parc naturel régional d'Armorique.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Roscanvel ?
Avec une note moyenne de 4,7/5 attribuée par 6 habitants, Roscanvel séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Roscanvel correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,7/5 sur 6 avis
- Revenu médian confortable (27 730 €/an)
- Taux de chômage élevé (20,7%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Roscanvel conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Roscanvel pour comparer.