Plouédern

Plouédern est une commune rurale qui compte 3 062 habitants en 2022, soit une densité de 159 habitants au km². La population se répartit entre 1 574 hommes (51 %) et 1 488 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,8 % entre 1968 (1 814 habitants) et 2022 (3 062 habitants). Les 1 254 ménages de Plouédern comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (37 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Plouédern affichent un revenu médian de 27 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 611 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,8 %). Le tissu économique local compte 133 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plouédern dispose de 1 339 logements au total, dont 1 246 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Plouédern sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 15,6 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,3 %).

En matière de santé, Plouédern affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Plouédern affiche un prix médian de 2 028 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 144 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 028 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 956 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 670 €/an par UC à Plouédern, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Plouédern. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Plouédern est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.