Limay

Limay est une commune urbaine qui compte 17 584 habitants en 2022, soit une densité de 1 561 habitants au km². La population se répartit entre 8 739 hommes (50 %) et 8 845 femmes (50 %), avec un âge moyen de 35,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +165,8 % entre 1968 (6 615 habitants) et 2022 (17 584 habitants). Les 6 563 ménages de Limay comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +251 habitants (349 naissances et 98 décès par an).

Les ménages de Limay affichent un revenu médian de 22 060 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 636 €. Le taux de pauvreté de 24,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,8 %). Le tissu économique local compte 365 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Limay dispose de 7 015 logements au total, dont 6 501 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé de 45,8 % de maisons et 50,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,7 % de propriétaires et 51,1 % de locataires, dont 30,6 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,9 %).

En matière de santé, Limay affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 4 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Limay dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 10 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Limay affiche un prix médian de 2 549 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 737 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 667 €/m² en médiane (459 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 359 €/m² (278 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 060 €/an par UC à Limay, il faut compter 12,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Limay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Limay compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Limay sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Galilée se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Condorcet obtient 90 % de réussite au Bac, avec 42 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Limay a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 1,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Limay dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,36 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,10 pour 1 000 habitants, soit 37 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.