Issou

Issou est une commune périurbaine qui compte 3 858 habitants en 2022, soit une densité de 848 habitants au km². La population se répartit entre 1 927 hommes (50 %) et 1 931 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +260,6 % entre 1968 (1 070 habitants) et 2022 (3 858 habitants). Les 1 576 ménages de Issou comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +31 habitants (49 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Issou affichent un revenu médian de 28 280 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 522 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Issou dispose de 1 663 logements au total, dont 1 573 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,3 %) avec quelques appartements (17,5 %).

Les habitants de Issou sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 17,2 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,9 %).

En matière de santé, Issou affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Issou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Issou affiche un prix médian de 2 810 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 232 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 892 €/m² en médiane (201 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 429 €/m² (31 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 280 €/an par UC à Issou, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Issou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Issou compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Issou sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jacques Cartier se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.