Guerville

Guerville est une commune rurale qui compte 2 088 habitants en 2022, soit une densité de 203 habitants au km². La population se répartit entre 1 042 hommes (50 %) et 1 046 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,5 % entre 1968 (1 360 habitants) et 2022 (2 088 habitants). Les 859 ménages de Guerville comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (26 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Guerville affichent un revenu médian de 31 370 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 35 519 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,2 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guerville dispose de 960 logements au total, dont 867 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,8 %) avec quelques appartements (13,1 %).

Les habitants de Guerville sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 15,8 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,4 %).

En matière de santé, Guerville affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Guerville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Guerville affiche un prix médian de 2 927 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 121 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 936 €/m² en médiane (112 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 538 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 370 €/an par UC à Guerville, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Guerville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.