Épône

Épône est une commune périurbaine qui compte 6 778 habitants en 2022, soit une densité de 527 habitants au km². La population se répartit entre 3 302 hommes (49 %) et 3 476 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,4 % entre 1968 (3 865 habitants) et 2022 (6 778 habitants). Les 2 750 ménages de Épône comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +35 habitants (77 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Épône affichent un revenu médian de 29 320 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 843 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 258 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épône dispose de 3 186 logements au total, dont 2 754 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé de 67,1 % de maisons et 31,1 % d'appartements.

Les habitants de Épône sont majoritairement propriétaires (64,2 %) face à 35,1 % de locataires, dont 20,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,5 %).

En matière de santé, Épône affiche une offre préoccupante avec une densité de 1,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Épône dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Épône affiche un prix médian de 3 304 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 469 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 146 €/m² en médiane (329 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 820 €/m² (140 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 320 €/an par UC à Épône, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Épône. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Épône compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Épône sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Benjamin Franklin se distingue avec 70 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Épône a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 2,95 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Épône dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,48 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,69 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 25 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.