Bouafle

Bouafle est une commune périurbaine qui compte 2 222 habitants en 2022, soit une densité de 321 habitants au km². La population se répartit entre 1 106 hommes (50 %) et 1 116 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,4 % entre 1968 (1 731 habitants) et 2022 (2 222 habitants). Les 904 ménages de Bouafle comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (28 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Bouafle affichent un revenu médian de 31 750 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 514 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,5 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bouafle dispose de 990 logements au total, dont 905 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,9 %) avec quelques appartements (16,2 %).

Les habitants de Bouafle sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 20,3 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,7 %).

En matière de santé, Bouafle affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bouafle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bouafle affiche un prix médian de 3 311 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 373 €/m² en médiane (120 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 797 €/m² (23 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 750 €/an par UC à Bouafle, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Bouafle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.