Fontenay-Saint-Père

Fontenay-Saint-Père est une commune rurale qui compte 955 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 481 hommes (50 %) et 474 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,0 % entre 1968 (758 habitants) et 2022 (955 habitants). Les 392 ménages de Fontenay-Saint-Père comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Fontenay-Saint-Père affichent un revenu médian de 33 330 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fontenay-Saint-Père dispose de 468 logements au total, dont 395 résidences principales (84,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (6,7 %).

Les habitants de Fontenay-Saint-Père sont majoritairement propriétaires (86,0 %) face à 11,4 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,7 %).

Le marché immobilier de Fontenay-Saint-Père affiche un prix médian de 2 696 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 731 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 195 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 330 €/an par UC à Fontenay-Saint-Père, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Fontenay-Saint-Père. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.