Vétheuil

Vétheuil est une commune rurale qui compte 867 habitants en 2022, soit une densité de 194 habitants au km². La population se répartit entre 418 hommes (48 %) et 449 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,5 % entre 1968 (527 habitants) et 2022 (867 habitants). Les 429 ménages de Vétheuil comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (7 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Vétheuil affichent un revenu médian de 30 020 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,5 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vétheuil dispose de 543 logements au total, dont 418 résidences principales (76,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,7 %) avec quelques appartements (18,4 %).

Les habitants de Vétheuil sont majoritairement propriétaires (72,3 %) face à 26,5 % de locataires. Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,3 %).

En matière de santé, Vétheuil affiche une offre favorable avec une densité de 11,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vétheuil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Vétheuil affiche un prix médian de 2 720 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 846 €/m² en médiane (63 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 941 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 020 €/an par UC à Vétheuil, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Vétheuil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vétheuil est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.