Avis sur La Roche-Guyon

La Roche-Guyon est une commune rurale qui compte 399 habitants en 2023, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 202 hommes (51 %) et 197 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -36,8 % entre 1968 (631 habitants) et 2023 (399 habitants). Les 185 ménages de La Roche-Guyon comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de La Roche-Guyon affichent un revenu médian de 29 200 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Roche-Guyon dispose de 245 logements au total, dont 182 résidences principales (74,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,5 %) avec quelques appartements (24,1 %).

Les habitants de La Roche-Guyon sont majoritairement propriétaires (67,0 %) face à 26,4 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,3 %).

En matière de commerces, La Roche-Guyon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de La Roche-Guyon affiche un prix médian de 2 444 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 427 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 816 €/m² (5 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 200 €/an par UC à La Roche-Guyon, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à La Roche-Guyon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La Roche-Guyon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de La Roche-Guyon est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.