Avis sur Sainte-Geneviève-lès-Gasny

Sainte-Geneviève-lès-Gasny est une commune rurale qui compte 648 habitants en 2023, soit une densité de 155 habitants au km². La population se répartit entre 341 hommes (53 %) et 307 femmes (47 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +252,2 % entre 1968 (184 habitants) et 2023 (648 habitants). Les 272 ménages de Sainte-Geneviève-lès-Gasny comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Sainte-Geneviève-lès-Gasny affichent un revenu médian de 27 080 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Geneviève-lès-Gasny dispose de 300 logements au total, dont 271 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Sainte-Geneviève-lès-Gasny sont majoritairement propriétaires (91,4 %) face à 7,1 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (66,6 %).

Le marché immobilier de Sainte-Geneviève-lès-Gasny affiche un prix médian de 2 079 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 079 €/m² en médiane (39 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 080 €/an par UC à Sainte-Geneviève-lès-Gasny, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sainte-Geneviève-lès-Gasny. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Sainte-Geneviève-lès-Gasny est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.