Rolleboise

Rolleboise est une commune rurale qui compte 351 habitants en 2022, soit une densité de 114 habitants au km². La population se répartit entre 182 hommes (52 %) et 169 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,3 % entre 1968 (435 habitants) et 2022 (351 habitants). Les 170 ménages de Rolleboise comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Rolleboise affichent un revenu médian de 25 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rolleboise dispose de 199 logements au total, dont 172 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé de 72,3 % de maisons et 26,0 % d'appartements.

Les habitants de Rolleboise sont majoritairement propriétaires (64,0 %) face à 34,2 % de locataires, dont 16,5 % en logement social (HLM). Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,8 %).

Le marché immobilier de Rolleboise affiche un prix médian de 2 222 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 288 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 585 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 430 €/an par UC à Rolleboise, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Rolleboise. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.