Grande-Synthe

Grande-Synthe est une commune périurbaine qui compte 20 347 habitants en 2022, soit une densité de 964 habitants au km². La population se répartit entre 9 835 hommes (48 %) et 10 512 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,1 % entre 1968 (13 117 habitants) et 2022 (20 347 habitants). Les 7 816 ménages de Grande-Synthe comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +149 habitants (302 naissances et 153 décès par an).

Les ménages de Grande-Synthe affichent un revenu médian de 18 630 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 111 €. Le taux de pauvreté de 35,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 26,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,8 %). Le tissu économique local compte 435 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grande-Synthe dispose de 8 178 logements au total, dont 7 814 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé de 51,8 % de maisons et 48,1 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Grande-Synthe avec 62,1 % de locataires contre 37,3 % de propriétaires, dont 57,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (75,3 %).

En matière de santé, Grande-Synthe affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 11 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 8 pharmacies.

En matière de commerces, Grande-Synthe dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 11 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Grande-Synthe affiche un prix médian de 1 560 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 516 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 603 €/m² en médiane (436 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 148 €/m² (80 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 18 630 €/an par UC à Grande-Synthe, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Grande-Synthe. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Grande-Synthe compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Grande-Synthe sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège René Bonpain se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée du Noordover obtient 93 % de réussite au Bac, avec 59 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel de l'automobile et du transport affiche 90 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Grande-Synthe a enregistré 28 cambriolages de logements, soit un taux de 1,38 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Grande-Synthe dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,43 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 29 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,69 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Grande-Synthe est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.