Leyment

Leyment est une commune rurale qui compte 1 417 habitants en 2022, soit une densité de 101 habitants au km². La population se répartit entre 694 hommes (49 %) et 723 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +171,5 % entre 1968 (522 habitants) et 2022 (1 417 habitants). Les 559 ménages de Leyment comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (15 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Leyment affichent un revenu médian de 28 320 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,1 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Leyment dispose de 606 logements au total, dont 557 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Leyment sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 23,9 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

En matière de commerces, Leyment dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Leyment affiche un prix médian de 2 586 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 89 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 586 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 500 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 320 €/an par UC à Leyment, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Leyment. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Leyment compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Leyment sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège de la Plaine de l'Ain se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Leyment est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.