Dissay

Dissay est une commune rurale qui compte 3 143 habitants en 2022, soit une densité de 131 habitants au km². La population se répartit entre 1 530 hommes (49 %) et 1 613 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +118,9 % entre 1968 (1 436 habitants) et 2022 (3 143 habitants). Les 1 364 ménages de Dissay comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (30 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Dissay affichent un revenu médian de 26 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 694 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 95 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Dissay dispose de 1 463 logements au total, dont 1 364 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (8,4 %).

Les habitants de Dissay sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 24,0 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,6 %).

En matière de santé, Dissay affiche une offre très favorable avec une densité de 15,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Dissay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Dissay affiche un prix médian de 1 683 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 683 €/m² en médiane (160 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 210 €/an par UC à Dissay, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Dissay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Dissay a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 3,18 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Dissay dans un niveau de risque moyen.

La commune de Dissay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.