Jaunay-Clan

Jaunay-Clan est une commune rurale qui compte 7 597 habitants en 2022, soit une densité de 154 habitants au km². La population se répartit entre 3 819 hommes (50 %) et 3 778 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +103,2 % entre 1968 (3 739 habitants) et 2022 (7 597 habitants). Les 3 483 ménages de Jaunay-Clan comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (73 naissances et 61 décès par an).

Les ménages de Jaunay-Clan affichent un revenu médian de 26 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 934 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 212 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jaunay-Clan dispose de 3 831 logements au total, dont 3 441 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,5 %) avec quelques appartements (18,1 %).

Les habitants de Jaunay-Clan sont majoritairement propriétaires (62,2 %) face à 36,2 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,1 %).

En matière de santé, Jaunay-Clan affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 4 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Jaunay-Clan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Jaunay-Clan affiche un prix médian de 1 741 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 446 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 707 €/m² en médiane (391 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 957 €/m² (55 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 170 €/an par UC à Jaunay-Clan, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Jaunay-Clan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Jaunay-Clan compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Jaunay-Clan sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé le Sacré-Coeur se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée pilote innovant international obtient 98 % de réussite au Bac, avec 72 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Jaunay-Clan a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 1,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Jaunay-Clan dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,97 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Jaunay-Clan est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.