Avis sur Nancray

Nancray est une commune rurale qui compte 1 300 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 651 hommes (50 %) et 649 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +157,9 % entre 1968 (504 habitants) et 2022 (1 300 habitants). Les 544 ménages de Nancray comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (14 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Nancray affichent un revenu médian de 29 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,0 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nancray dispose de 590 logements au total, dont 539 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,7 %) avec quelques appartements (17,3 %).

Les habitants de Nancray sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 15,4 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

En matière de santé, Nancray affiche une offre très favorable avec une densité de 15,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

En matière de commerces, Nancray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Nancray affiche un prix médian de 1 915 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 134 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 594 €/m² (26 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 740 €/an par UC à Nancray, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Nancray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Nancray est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.