Bassan

Bassan est une commune périurbaine qui compte 2 353 habitants en 2022, soit une densité de 347 habitants au km². La population se répartit entre 1 122 hommes (48 %) et 1 231 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +220,1 % entre 1968 (735 habitants) et 2022 (2 353 habitants). Les 1 076 ménages de Bassan comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (20 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Bassan affichent un revenu médian de 25 530 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bassan dispose de 1 210 logements au total, dont 1 079 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,5 %).

Les habitants de Bassan sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 26,1 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,7 %).

En matière de santé, Bassan affiche une offre favorable avec une densité de 8,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bassan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Bassan affiche un prix médian de 2 359 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 196 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 401 €/m² en médiane (183 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 125 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 530 €/an par UC à Bassan, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Bassan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Bassan a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,82 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bassan dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.