Montreux-Château

Montreux-Château est une commune rurale qui compte 1 167 habitants en 2022, soit une densité de 255 habitants au km². La population se répartit entre 576 hommes (49 %) et 591 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,0 % entre 1968 (891 habitants) et 2022 (1 167 habitants). Les 521 ménages de Montreux-Château comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (12 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Montreux-Château affichent un revenu médian de 27 750 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,6 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montreux-Château dispose de 600 logements au total, dont 523 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé de 64,3 % de maisons et 35,4 % d'appartements.

Les habitants de Montreux-Château sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 27,5 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,9 %).

En matière de santé, Montreux-Château affiche une offre très favorable avec une densité de 25,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montreux-Château dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montreux-Château affiche un prix médian de 1 912 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 958 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 644 €/m² (11 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 750 €/an par UC à Montreux-Château, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Montreux-Château. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montreux-Château compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montreux-Château sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Camille Claudel se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Montreux-Château est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.