Boujan-sur-Libron

Boujan-sur-Libron est une commune périurbaine qui compte 3 536 habitants en 2022, soit une densité de 512 habitants au km². La population se répartit entre 1 631 hommes (46 %) et 1 905 femmes (54 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +215,4 % entre 1968 (1 121 habitants) et 2022 (3 536 habitants). Les 1 650 ménages de Boujan-sur-Libron comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (33 naissances et 56 décès par an).

Les ménages de Boujan-sur-Libron affichent un revenu médian de 25 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 856 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,0 %). Le tissu économique local compte 144 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Boujan-sur-Libron dispose de 1 824 logements au total, dont 1 650 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé de 71,1 % de maisons et 28,7 % d'appartements.

Les habitants de Boujan-sur-Libron sont majoritairement propriétaires (58,0 %) face à 40,6 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,5 %).

En matière de santé, Boujan-sur-Libron affiche une offre très favorable avec une densité de 28,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Boujan-sur-Libron dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Boujan-sur-Libron affiche un prix médian de 2 277 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 214 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 252 €/m² en médiane (166 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 310 €/m² (48 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 330 €/an par UC à Boujan-sur-Libron, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Boujan-sur-Libron. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Boujan-sur-Libron est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.