Roujan

Roujan est une commune rurale qui compte 2 297 habitants en 2022, soit une densité de 138 habitants au km². La population se répartit entre 1 125 hommes (49 %) et 1 172 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,1 % entre 1968 (1 481 habitants) et 2022 (2 297 habitants). Les 1 126 ménages de Roujan comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (19 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Roujan affichent un revenu médian de 24 020 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 534 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,5 %). Le tissu économique local compte 79 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roujan dispose de 1 463 logements au total, dont 1 123 résidences principales (76,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,5 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Roujan sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 23,3 % de locataires. Avec seulement 2,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,1 %).

En matière de santé, Roujan affiche une offre très favorable avec une densité de 21,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Roujan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Roujan affiche un prix médian de 2 240 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 266 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 292 €/m² en médiane (256 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 572 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 020 €/an par UC à Roujan, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Roujan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Roujan compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Roujan sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Boby Lapointe se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.