Lablachère

Lablachère est une commune rurale qui compte 2 214 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 1 054 hommes (48 %) et 1 160 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +74,3 % entre 1968 (1 270 habitants) et 2022 (2 214 habitants). Les 1 037 ménages de Lablachère comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (16 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Lablachère affichent un revenu médian de 24 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 472 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,9 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lablachère dispose de 1 434 logements au total, dont 1 025 résidences principales (71,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Lablachère sont majoritairement propriétaires (72,0 %) face à 25,3 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,5 %).

En matière de commerces, Lablachère dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lablachère affiche un prix médian de 2 356 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 120 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 354 €/m² en médiane (117 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 189 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 880 €/an par UC à Lablachère, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Lablachère. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Lablachère a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 5,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lablachère dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.