Payzac

Payzac est une commune rurale qui compte 539 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 258 hommes (48 %) et 281 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,5 % entre 1968 (413 habitants) et 2022 (539 habitants). Les 256 ménages de Payzac comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Payzac affichent un revenu médian de 23 950 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Payzac dispose de 488 logements au total, dont 252 résidences principales (51,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Payzac sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 19,0 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,9 %).

En matière de commerces, Payzac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Payzac affiche un prix médian de 2 521 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 521 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 000 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 950 €/an par UC à Payzac, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,0 années pour un appartement de 60 m² à Payzac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.