Saint-Martin-d'Ardèche

Saint-Martin-d'Ardèche est une commune rurale qui compte 941 habitants en 2022, soit une densité de 173 habitants au km². La population se répartit entre 468 hommes (50 %) et 473 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +157,8 % entre 1968 (365 habitants) et 2022 (941 habitants). Les 480 ménages de Saint-Martin-d'Ardèche comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (9 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-d'Ardèche affichent un revenu médian de 27 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,1 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-d'Ardèche dispose de 802 logements au total, dont 471 résidences principales (58,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Saint-Martin-d'Ardèche sont majoritairement propriétaires (64,2 %) face à 32,3 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,4 %).

En matière de commerces, Saint-Martin-d'Ardèche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Ardèche affiche un prix médian de 2 729 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 97 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 701 €/m² en médiane (90 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 297 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 480 €/an par UC à Saint-Martin-d'Ardèche, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-d'Ardèche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Martin-d'Ardèche est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.