Saint-Marcel-d'Ardèche

Saint-Marcel-d'Ardèche est une commune rurale qui compte 2 357 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 1 187 hommes (50 %) et 1 170 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +116,4 % entre 1968 (1 089 habitants) et 2022 (2 357 habitants). Les 1 104 ménages de Saint-Marcel-d'Ardèche comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (20 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Saint-Marcel-d'Ardèche affichent un revenu médian de 26 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 210 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,3 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Marcel-d'Ardèche dispose de 1 358 logements au total, dont 1 098 résidences principales (80,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (11,6 %).

Les habitants de Saint-Marcel-d'Ardèche sont majoritairement propriétaires (75,8 %) face à 21,1 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,5 %).

En matière de commerces, Saint-Marcel-d'Ardèche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Marcel-d'Ardèche affiche un prix médian de 2 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 260 €/m² en médiane (102 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 429 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 910 €/an par UC à Saint-Marcel-d'Ardèche, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Marcel-d'Ardèche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Marcel-d'Ardèche est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.