Saint-Julien-de-Peyrolas

Saint-Julien-de-Peyrolas est une commune rurale qui compte 1 501 habitants en 2022, soit une densité de 122 habitants au km². La population se répartit entre 765 hommes (51 %) et 736 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +125,0 % entre 1968 (667 habitants) et 2022 (1 501 habitants). Les 620 ménages de Saint-Julien-de-Peyrolas comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (17 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien-de-Peyrolas affichent un revenu médian de 26 440 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,8 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien-de-Peyrolas dispose de 810 logements au total, dont 630 résidences principales (77,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Saint-Julien-de-Peyrolas sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 12,6 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,9 %).

En matière de santé, Saint-Julien-de-Peyrolas affiche une offre très favorable avec une densité de 20,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Saint-Julien-de-Peyrolas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Julien-de-Peyrolas affiche un prix médian de 2 407 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 455 €/m² en médiane (96 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 886 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 440 €/an par UC à Saint-Julien-de-Peyrolas, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien-de-Peyrolas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Julien-de-Peyrolas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.