Montberon
Vivre à Montberon
Montberon est une commune semi-rurale de 3 121 habitants située en Occitanie, dans le département Haute-Garonne (31). La commune affiche une économie locale à taille humaine (65 établissements) et un taux de chômage de 5,8 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 913 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 8 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Montberon.
Avis sur Montberon
Découvrez les avis et notes des habitants de Montberon sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Montberon
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montberon selon l'INSEE.
Montberon est une commune périurbaine qui compte 3 121 habitants en 2022, soit une densité de 490 habitants au km². La population se répartit entre 1 501 hommes (48 %) et 1 620 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +481,2 % entre 1968 (537 habitants) et 2022 (3 121 habitants). Les 1 227 ménages de Montberon comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (28 naissances et 14 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montberon.
Les ménages de Montberon affichent un revenu médian de 30 430 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 624 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,1 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montberon.
Montberon dispose de 1 282 logements au total, dont 1 223 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (7,1 %).
Les habitants de Montberon sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 18,1 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montberon.
En matière de santé, Montberon affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Montberon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 165 ventes des 5 dernières années à Montberon.
Le marché immobilier de Montberon affiche un prix médian de 2 913 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 165 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 929 €/m² en médiane (149 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 722 €/m² (16 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (90,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 430 €/an par UC à Montberon, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Montberon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages et vols dans véhicules enregistrés à Montberon en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Montberon a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 3,20 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Montberon dans un niveau de risque modéré.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Montberon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montberon
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
7 route de Bessières
31140 Montberon
Téléphone 05 34 27 26 70
E-mail mairie@montberon.fr
Site web montberon.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | 9h – 12h / 14h – 17h30 |
| Jeudi | 14h – 18h30 |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montberon
Montberon est une commune située dans le nord de son département, au sein de la région historique et culturelle du Pays toulousain. Son territoire est traversé par le Girou et le ruisseau de Saint-Pierre, ainsi que par d'autres petits cours d'eau. Elle bénéficie d'un climat de type océanique altéré. La commune se situe à environ treize kilomètres de Toulouse et à deux kilomètres de Pechbonnieu. Elle fait partie de l'unité urbaine et de l'aire d'attraction de la grande ville voisine.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montberon ?
Les 8 habitants de Montberon ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montberon correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,8%)
- Revenu médian confortable (30 430 €/an)
- Densité médicale faible (3,2 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Montberon conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montberon pour comparer.