Saint-Alban

Saint-Alban est une commune urbaine qui compte 6 447 habitants en 2022, soit une densité de 1 476 habitants au km². La population se répartit entre 3 099 hommes (48 %) et 3 348 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +268,6 % entre 1968 (1 749 habitants) et 2022 (6 447 habitants). Les 2 815 ménages de Saint-Alban comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +25 habitants (74 naissances et 49 décès par an).

Les ménages de Saint-Alban affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 123 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 300 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Alban dispose de 3 106 logements au total, dont 2 818 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé de 74,5 % de maisons et 25,1 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Alban sont majoritairement propriétaires (58,0 %) face à 40,7 % de locataires, dont 16,3 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,4 %).

En matière de santé, Saint-Alban affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 7 dentistes, 20 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Alban dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Alban affiche un prix médian de 2 791 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 300 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 899 €/m² en médiane (224 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 564 €/m² (76 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Saint-Alban, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Alban. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Alban a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 3,57 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Alban dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 6,67 vols pour 1 000 habitants, avec 43 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Alban est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.