Saint-Jory

Saint-Jory est une commune périurbaine qui compte 7 996 habitants en 2022, soit une densité de 449 habitants au km². La population se répartit entre 3 936 hommes (49 %) et 4 060 femmes (51 %), avec un âge moyen de 35,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +278,6 % entre 1968 (2 112 habitants) et 2022 (7 996 habitants). Les 3 435 ménages de Saint-Jory comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +54 habitants (88 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Saint-Jory affichent un revenu médian de 24 170 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 605 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 293 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jory dispose de 3 728 logements au total, dont 3 424 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé de 59,7 % de maisons et 40,0 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Saint-Jory avec 57,4 % de locataires contre 40,9 % de propriétaires, dont 22,1 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,5 %).

En matière de santé, Saint-Jory affiche une offre très favorable avec une densité de 12,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 6 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Jory dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Jory affiche un prix médian de 2 882 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 447 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 865 €/m² en médiane (304 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 951 €/m² (143 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 170 €/an par UC à Saint-Jory, il faut compter 11,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jory. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Jory compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Jory sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Sainte-Geneviève se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général privé Sainte-Geneviève obtient 100 % de réussite au Bac, avec 79 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Jory a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 2,00 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Jory dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,00 vols pour 1 000 habitants, avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Jory est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.