Avis sur Gargas
Avis sur Gargas
Découvrez les avis et notes des habitants de Gargas sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Gargas
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gargas selon l'INSEE.
Gargas est une commune rurale qui compte 758 habitants en 2022, soit une densité de 106 habitants au km². La population se répartit entre 394 hommes (52 %) et 364 femmes (48 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +340,7 % entre 1968 (172 habitants) et 2022 (758 habitants). Les 287 ménages de Gargas comptent en moyenne 2,64 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gargas.
Les ménages de Gargas affichent un revenu médian de 29 730 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,4 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gargas.
Gargas dispose de 318 logements au total, dont 289 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (0,3 %).
Les habitants de Gargas sont majoritairement propriétaires (92,7 %) face à 6,3 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gargas.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 31 ventes des 5 dernières années à Gargas.
Le marché immobilier de Gargas affiche un prix médian de 2 647 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 647 €/m² en médiane (31 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 730 €/an par UC à Gargas, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gargas. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gargas en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Gargas
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Gargas, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Gargas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Gargas
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Gargas atteint 90/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 80/100 dans les communes de la Haute-Garonne. 268 maisons sur 268, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 34 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 7 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2017. Gargas se classe 63e sur 585 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gargas
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 Grande rue Cassebiau
31620 Gargas
Téléphone 05 61 84 95 80
E-mail [email protected]
Site web mairie-gargas31.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 17h |
| Mardi | 16h – 19h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 17h |
| Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gargas ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 3 habitants, Gargas séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gargas correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 3 avis
- Faible taux de chômage (3,7%)
- Revenu médian confortable (29 730 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Gargas conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gargas pour comparer.