Bazus
Vivre à Bazus
Bazus est une commune rurale de 600 habitants située en Occitanie, dans le département Haute-Garonne (31). La commune affiche une économie locale à taille humaine (10 établissements) et un taux de chômage de 5,9 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 732 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 5 avis d'habitants (note moyenne 3,2/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Bazus.
Avis sur Bazus
Découvrez les avis et notes des habitants de Bazus sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Bazus
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bazus selon l'INSEE.
Bazus est une commune rurale qui compte 600 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 311 hommes (52 %) et 289 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +138,1 % entre 1968 (252 habitants) et 2022 (600 habitants). Les 247 ménages de Bazus comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bazus.
Les ménages de Bazus affichent un revenu médian de 33 370 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bazus.
Bazus dispose de 271 logements au total, dont 247 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,4 %).
Les habitants de Bazus sont majoritairement propriétaires (90,1 %) face à 7,0 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bazus.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 24 ventes des 5 dernières années à Bazus.
Le marché immobilier de Bazus affiche un prix médian de 2 732 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 732 €/m² en médiane (24 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 370 €/an par UC à Bazus, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bazus. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Bazus en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Bazus a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 10,00 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Bazus est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Bazus
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Village
31380 Bazus
Téléphone 05 61 84 95 50
E-mail mairie.bazus@wanadoo.fr
Site web mairie-bazus.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 17h – 19h |
| Mercredi | 10h – 12h |
| Jeudi | 17h – 19h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Bazus
Bazus est une commune située dans le nord-est de son département. Elle appartient au Frontonnais, un territoire caractérisé par des terrasses caillouteuses entre deux cours d'eau, connu pour la qualité de ses vignobles et de ses productions fruitières. Son climat est de type océanique altéré. Le Girou, le ruisseau de Gaujac et le ruisseau de Saint-Pierre, entre autres, drainent son territoire. La commune, de caractère rural, est incluse dans l'aire d'attraction de Toulouse, une grande ville située à une vingtaine de kilomètres au sud-ouest. Son patrimoine architectural comprend l'église Saint-Pierre, qui est un monument historique inscrit.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Bazus ?
Les 5 habitants de Bazus ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,2/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bazus correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,9%)
- Revenu médian confortable (33 370 €/an)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (10,00‰)
- Commune exposée au risque d'inondation
Bazus conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bazus pour comparer.