Saint-Jean

Saint-Jean est une commune urbaine qui compte 11 239 habitants en 2022, soit une densité de 1 870 habitants au km². La population se répartit entre 5 183 hommes (46 %) et 6 056 femmes (54 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +495,6 % entre 1968 (1 887 habitants) et 2022 (11 239 habitants). Les 5 390 ménages de Saint-Jean comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +32 habitants (114 naissances et 82 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean affichent un revenu médian de 29 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 533 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,9 %). Le tissu économique local compte 386 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean dispose de 5 726 logements au total, dont 5 366 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé de 63,9 % de maisons et 36,0 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Jean sont majoritairement propriétaires (63,7 %) face à 35,0 % de locataires, dont 10,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,8 %).

En matière de santé, Saint-Jean affiche une offre très favorable avec une densité de 24,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 28 médecins généralistes, 17 dentistes, 64 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Jean dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Jean affiche un prix médian de 3 118 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 778 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 168 €/m² en médiane (486 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 086 €/m² (292 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 400 €/an par UC à Saint-Jean, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Jean compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Jean sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Romain Rolland se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Jean a enregistré 47 cambriolages de logements, soit un taux de 4,18 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Jean dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,22 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 25 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Jean est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.