Montrabé

Montrabé est une commune périurbaine qui compte 4 322 habitants en 2022, soit une densité de 842 habitants au km². La population se répartit entre 2 048 hommes (47 %) et 2 274 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1124,4 % entre 1968 (353 habitants) et 2022 (4 322 habitants). Les 1 961 ménages de Montrabé comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (36 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Montrabé affichent un revenu médian de 30 980 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 956 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,1 %). Le tissu économique local compte 182 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montrabé dispose de 2 089 logements au total, dont 1 966 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé de 64,2 % de maisons et 35,6 % d'appartements.

Les habitants de Montrabé sont majoritairement propriétaires (63,5 %) face à 35,3 % de locataires, dont 11,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,8 %).

En matière de santé, Montrabé affiche une offre favorable avec une densité de 9,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montrabé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montrabé affiche un prix médian de 3 119 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 290 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 519 €/m² en médiane (138 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 914 €/m² (152 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (47,6 % de maisons, 52,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 980 €/an par UC à Montrabé, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Montrabé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Montrabé compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montrabé sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Paul Cézanne se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montrabé a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 3,01 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Montrabé dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,08 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Montrabé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.