Villenave-de-Rions

Villenave-de-Rions est une commune rurale qui compte 373 habitants en 2022, soit une densité de 146 habitants au km². La population se répartit entre 177 hommes (47 %) et 196 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,0 % entre 1968 (252 habitants) et 2022 (373 habitants). Les 159 ménages de Villenave-de-Rions comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Villenave-de-Rions affichent un revenu médian de 25 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villenave-de-Rions dispose de 174 logements au total, dont 156 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Villenave-de-Rions sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 19,0 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,1 %).

Le marché immobilier de Villenave-de-Rions affiche un prix médian de 1 870 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 812 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 500 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 450 €/an par UC à Villenave-de-Rions, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Villenave-de-Rions. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.