Lestiac-sur-Garonne

Lestiac-sur-Garonne est une commune rurale qui compte 590 habitants en 2022, soit une densité de 204 habitants au km². La population se répartit entre 284 hommes (48 %) et 306 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,7 % entre 1968 (553 habitants) et 2022 (590 habitants). Les 272 ménages de Lestiac-sur-Garonne comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (8 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Lestiac-sur-Garonne affichent un revenu médian de 26 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lestiac-sur-Garonne dispose de 288 logements au total, dont 267 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Lestiac-sur-Garonne sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 25,8 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,7 %).

Le marché immobilier de Lestiac-sur-Garonne affiche un prix médian de 2 142 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 133 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 927 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 810 €/an par UC à Lestiac-sur-Garonne, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Lestiac-sur-Garonne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lestiac-sur-Garonne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.